Inrichting van de woning
2.1 Vloeren en tapijten
Onderhoud
Reining de vloer elke week met water en een schoonmaakmiddel voor vloeren. Dek bij schilderwerken alles af met plastic, doeken of kranten.
Herstelling
Wat is er aan de hand? | Wie herstelt? Wie is verantwoordelijk? |
De vloer is omhoog gekomen of verzakt | Volkshuisvesting |
Er zijn scheuren door verzakking van het gebouw | Volkshuisvesting |
2.1.1 Zachte vloerbekleding
Onderhoud
Stofzuig de tapijten elke week.
Gebruik nooit bijtende schoonmaakprodukten om linoleum te reinigen.
Herstelling
Wat is er aan de hand? | Wie herstelt? Wie is verantwoordelijk? |
Er zijn krassen, vlekken of gaten | De huurder |
De voegen van het linoleum of vinyl zijn losgekomen | De huurder |
Schade aan het vinyl of linoleum | De huurder of Volkshuisvesting* |
* Beschadigd vinyl of linoleum geplaatst door Volkshuisvesting wordt altijd vervangen door Volkshuisvesting. Is de schade ontstaan door toedoen van de huurder, dan betaalt de huurder voor de herstelling. Vinyl geplaatst door de huurder wordt niet door Volkshuisvesting vervangen.
2.1.2 Plankenvloer
Onderhoud
Als de huurder een andere vloerbekleding over de plankenvloer legt, moet hij deze bij zijn vertrek verwijderen en de plankenvloer herstellen in de oorspronkelijke staat.
Herstelling
Wat is er aan de hand? | Wie herstelt? Wie is verantwoordelijk? |
Er is schade zoals vlekken, nagelsporen, schrammen, meubelindrukken,... | De huurder |
De plankenvloer is versleten | Volkshuisvesting |
2.1.3 Vloertegels
Onderhoud
De vloertegels mogen niet overschilderd worden.
Er mag geen gebruik gemaakt worden van vaste bekleding.
Herstelling
Wat is er aan de hand? | Wie herstelt? Wie is verantwoordelijk? |
De vloertegels zijn stuk of beschadigd door toedoen van de huurder | De huurder |
De voegen komen los | De huurder, MAAR melden aan Volkshuisvesting |
De tegels zijn losgekomen | De huurder of Volkshuisvesting* |
*Kwam de tegel los door normale slijtage of ouderdom, dan herstelt en betaalt Volkshuisvesting. Normale slijtage is het gevolg van normaal gebruik. Kwam de tegel los door toedoen van de huurder, dan betaalt de huurder voor de herstelling.
2.2. Plinten
Onderhoud
Reinig de plinten om de 6 maanden met een vochtige doek.
Vernis of schilder houten plinten om de 5 jaar.
Plinten mogen niet overschilderd worden. Plak ze af met plakband bij het schilderen van de muren.
Herstelling
Wat is er aan de hand? | Wie herstelt? Wie is verantwoordelijk? |
Eén of enkele plinten hangen los door beschadiging of slecht onderhoud | De huurder |
Er zijn krassen of barsten in de plinten | De huurder |
Meerdere plinten hangen los door zetting of stijgend vocht | Volkshuisvesting |
2.3 (Glas)gordijnen
Onderhoud
Was de gordijnen ongeveer 4 keer per jaar.
De gordijnen mogen niet opgehangen worden met duimspijkers of nagels, noch op het schrijnwerk gekleefd worden.
Op gordijnrails in PVC mag niets vastgekleefd of vastgeschroefd worden.
Herstelling
Wat is er aan de hand? | Wie herstelt? Wie is verantwoordelijk? |
De gordijnen zijn gescheurd | De huurder |
De gordijnen kunnen niet open omdat de rail kapot is | De huurder |
2.4 Bepleistering
Herstelling
Wat is er aan de hand? | Wie herstelt? Wie is verantwoordelijk? |
Er is schade ten gevolge van boren, nagels en krammen. | De huurder |
Het pleisterwerk is beschimmeld of komt los door condensatie | De huurder is verantwoordelijk, maar Volkshuisvesting herstelt |
Er is schade door waterinsijpeling langs dak of dakgoot | Volkshuisvesting |
Er is schade door opstijgend vocht | Volkshuisvesting |
2.5 Afwerking
2.5.1 Muren
Wat mag wel?
- Schilderen met een verf die overschilderbaar en geschikt is voor pleisterwerk
- Behangen met verwijderbaar behangpapier
Wat mag niet?
- Schilderen met verf in donkere kleuren
- Behangen met glasvliesdoek
- Plaatsen van beplatingen, schroten of wandpanelen
- Overschilderen van behangpapier of tegels
- Schilderen van plinten
- Aanbrengen van graffiti
- Kleven van piepschuimtegels
2.5.2 Vloeren
Wat mag wel?
- Plaatsen van een vloerbekleding in vinyl, linoleum of laminaat zonder deze vast te kleven. Vastkleven kan enkel na akoord van Volkshuisvesting.
- Plaatsen van vloertegels na akkoord van Volkshuisvesting
Wat mag niet?
- Vloerbekleding geplaatst door de Volkshuisvesting verwijderen of bekleden
- Een vloerbekleding op bestaande vloerbekleding kleven (ook niet aan de randen)
2.5.3 Plafond
Wat mag wel?
- Schilderen met een lichtkleurige verf die overschilderbaar en geschikt is voor gebruik op pleisterwerk
Wat mag niet?
- Schilderen met een donkere verf
- Behangen
- Plaatsen van rozetten en moluren
- Plaatsen van een verlaagd plafond
- Kleven van tegels in piepschuim (brandgevaar)
2.5.4 Binnendeuren
Wat mag wel?
- Schilderen in een lichte kleur met geschikte verf
Wat mag niet?
- Bekleding vast aanbrengen
- Behangen
- Vervangen van deuren en klinken met een ander uitzicht of van een andere kwaliteit
- Overschilderen van glaspanelen in of rond de deur
2.5.5 Trappen
Wat mag wel?
- In geval van gebeitste trap: enkel herbeitsen
- In geval van geschilderde trap: enkel overschilderen in een lichte kleur met daartoe geschikte verf
Wat mag niet?
- Een gebeitste trap schilderen
- Traplopers aanbrengen
- De trap bekleden met linoleum of vinyl
digitale versie herstellingen inrichting van de woning (pdf - 93kB)