Inrichting van de woning


2.1 Vloeren en tapijten

Onderhoud

Reining de vloer elke week met water en een schoonmaakmiddel voor vloeren. Dek bij schilderwerken alles af met plastic, doeken of kranten.

Herstelling

Wat is er aan de hand?  Wie herstelt? Wie is verantwoordelijk?
De vloer is omhoog gekomen of verzakt  Volkshuisvesting
Er zijn scheuren door verzakking van het gebouw  Volkshuisvesting

2.1.1 Zachte vloerbekleding

Onderhoud

Stofzuig de tapijten elke week.
Gebruik nooit bijtende schoonmaakprodukten om linoleum te reinigen.

Herstelling

Wat is er aan de hand?  Wie herstelt? Wie is verantwoordelijk?
Er zijn krassen, vlekken of gaten  De huurder
De voegen van het linoleum of vinyl zijn losgekomen  De huurder
Schade aan het vinyl of linoleum  De huurder of Volkshuisvesting*

* Beschadigd vinyl of linoleum geplaatst door Volkshuisvesting wordt altijd vervangen door Volkshuisvesting. Is de schade ontstaan door toedoen van de huurder, dan betaalt de huurder voor de herstelling. Vinyl geplaatst door de huurder wordt niet door Volkshuisvesting vervangen. 

2.1.2 Plankenvloer

Onderhoud

Als de huurder een andere vloerbekleding over de plankenvloer legt, moet hij deze bij zijn vertrek verwijderen en de plankenvloer herstellen in de oorspronkelijke staat.

Herstelling

Wat is er aan de hand?  Wie herstelt? Wie is verantwoordelijk?
Er is schade zoals vlekken, nagelsporen, schrammen, meubelindrukken,...  De huurder
De plankenvloer is versleten  Volkshuisvesting

2.1.3 Vloertegels

Onderhoud

De vloertegels mogen niet overschilderd worden.
Er mag geen gebruik gemaakt worden van vaste bekleding.

Herstelling

Wat is er aan de hand?   Wie herstelt? Wie is verantwoordelijk?
De vloertegels zijn stuk of beschadigd door toedoen van de huurder  De huurder
De voegen komen los  De huurder, MAAR melden aan Volkshuisvesting
De tegels zijn losgekomen  De huurder of Volkshuisvesting*

 *Kwam de tegel los door normale slijtage of ouderdom, dan herstelt en betaalt Volkshuisvesting. Normale slijtage is het gevolg van normaal gebruik. Kwam de tegel los door toedoen van de huurder, dan betaalt de huurder voor de herstelling.

2.2. Plinten

Onderhoud

Reinig de plinten om de 6 maanden met een vochtige doek.
Vernis of schilder houten plinten om de 5 jaar.
Plinten mogen niet overschilderd worden. Plak ze af met plakband bij het schilderen van de muren.

Herstelling

Wat is er aan de hand?  Wie herstelt? Wie is verantwoordelijk?
Eén of enkele plinten hangen los door beschadiging of slecht onderhoud  De huurder
Er zijn krassen of barsten in de plinten  De huurder
Meerdere plinten hangen los door zetting of stijgend vocht  Volkshuisvesting

2.3 (Glas)gordijnen

Onderhoud

Was de gordijnen ongeveer 4 keer per jaar.
De gordijnen mogen niet opgehangen worden met duimspijkers of nagels, noch op het schrijnwerk gekleefd worden.
Op gordijnrails in PVC mag niets vastgekleefd of vastgeschroefd worden.

Herstelling

Wat is er aan de hand?  Wie herstelt? Wie is verantwoordelijk?
De gordijnen zijn gescheurd  De huurder
De gordijnen kunnen niet open omdat de rail kapot is     De huurder

2.4 Bepleistering

 Herstelling

Wat is er aan de hand?  Wie herstelt? Wie is verantwoordelijk?

Er is schade ten gevolge van boren, nagels en krammen.

 De huurder
Het pleisterwerk is beschimmeld of komt los door condensatie  De huurder is verantwoordelijk, maar Volkshuisvesting herstelt
Er is schade door waterinsijpeling langs dak of dakgoot  Volkshuisvesting        
Er is schade door opstijgend vocht  Volkshuisvesting

2.5 Afwerking

2.5.1 Muren

Wat mag wel?

  • Schilderen met een verf die overschilderbaar en geschikt is voor pleisterwerk
  • Behangen met verwijderbaar behangpapier

Wat mag niet?

  • Schilderen met verf in donkere kleuren
  • Behangen met glasvliesdoek
  • Plaatsen van beplatingen, schroten of wandpanelen
  • Overschilderen van behangpapier of tegels
  • Schilderen van plinten
  • Aanbrengen van graffiti
  • Kleven van piepschuimtegels

2.5.2 Vloeren

Wat mag wel?

  • Plaatsen van een vloerbekleding in vinyl, linoleum of laminaat zonder deze vast te kleven. Vastkleven kan enkel na akoord van Volkshuisvesting.
  • Plaatsen van vloertegels na akkoord van Volkshuisvesting

Wat mag niet?

  • Vloerbekleding geplaatst door de Volkshuisvesting verwijderen of bekleden
  • Een vloerbekleding op bestaande vloerbekleding kleven (ook niet aan de randen)

2.5.3 Plafond

Wat mag wel?

  • Schilderen met een lichtkleurige verf die overschilderbaar en geschikt is voor gebruik op pleisterwerk

Wat mag niet?

  • Schilderen met een donkere verf
  • Behangen
  • Plaatsen van rozetten en moluren
  • Plaatsen van een verlaagd plafond
  • Kleven van tegels in piepschuim (brandgevaar)

2.5.4 Binnendeuren

Wat mag wel?

  • Schilderen in een lichte kleur met geschikte verf

Wat mag niet?

  • Bekleding vast aanbrengen
  • Behangen
  • Vervangen van deuren en klinken met een ander uitzicht of van een andere kwaliteit
  • Overschilderen van glaspanelen in of rond de deur

 2.5.5 Trappen

Wat mag wel?

  • In geval van gebeitste trap: enkel herbeitsen
  • In geval van geschilderde trap: enkel overschilderen in een lichte kleur met daartoe geschikte verf

Wat mag niet?

  • Een gebeitste trap schilderen
  • Traplopers aanbrengen
  • De trap bekleden met linoleum of vinyl

 

digitale versie herstellingen inrichting van de woning (pdf - 93kB)