Metselwerk


5.1 Dorpels - tabletten - vensterbanken

Onderhoud

Schuur de dorpels en tabletten aan de buitenzijde elk jaar met water en schuurmiddel. Gebruik hierbij nooit bijtende produkten.

Opgelet!

Boor, schroef, zaag of sla nooit nagels in dorpels en tabletten. Schilder of bekleed nooit dorpels en tabletten. Verwijder of vervang de dorpels niet.

Herstelling

Wat is er aan de hand?  Wie herstelt? Wie is verantwoordelijk?
Er is schade door stoten of overbelastingg  De huurder
Vuil, mos, ringen of vlekken op de dorpels en/of tabletten door slecht onderhoud  De huurder
De dorpel komt los of is gebroken  Volkshuisvesting
De dorpels en tabletten zijn verouderd en versleten  Volkshuisvesting

5.2 Gevel

Alle herstellingen worden door de Volkshuisvesting uitgevoerd. Het onderhoud van de gevel gebeurt door de Volkshuisvesting

Wat mag niet?

U mag geen gaten kappen of boren in de gevel
U mag geen bloembakken of houten latten vastmaken aan de gevel.
U mag de gevel niet zelf schilderen.
U mag niet zomaar een schotelantenne vastmaken aan de gevel

Opgelet!

U mag geen schotelantennes en andere buitenantennes bevestigen op balkons, daken of gevels van huizen en appartementen van Volkshuisvesting.

5.3 Terras - Balkon

De huurder moet toezicht houden op de veiligheidselementen van terrassen en balkons (leuningen, baluster, borstwering,...). Zijn die in slechte staat of beschadigd? Gelieve dan Volkshuisvesting te verwittigen. 

Onderhoud

De huurder staat in voor het normaal onderhoud.
De Volkshuisvesting staat in voor het onderhoud van de structuur (als deel van de ruwbouw) en voor het uitvoeren van de herstellingen (ook bij gelijkvloerse terrassen).

Herstelling

Wat is er aan de hand?  Wie herstelt? Wie is verantwoordelijk?
De veiligheidsinstallaties gevormd aan de buitenzijde van de leuning moeten worden vervangen  De huurder of Volkshuisvesting*
Er zijn stukken beton, tegels of gevel losgekomen of gebarsten  Volkshuisvesting

*Bij schade door normale slijtage of ouderdom, staat Volkshuisvesting in voor de herstelling en kosten. Normale slijtage is het gevolg van normaal gebruik. Ligt de oorzaak van de schade bij de huurder, dan herstelt Volkshuisvesting op kosten van de huurder.

5.4 Traliewerk

Onderhoud

Reinig jaarlijks de leuningen en het traliewerk van de balkons.
Onderhoud regelmatig de sloten en de assen

Herstelling

Wat is er aan de hand?  Wie herstelt? Wie is verantwoordelijk?
De onderdelen van de leuning of tralies zijn los, kapot of weg  De huurder of Volkshuisvesting*
De staven zijn versleten  De huurder of Volkshuisvesting*

*Bij schade door normale slijtage of ouderdom, staat Volkshuisvesting in voor de herstelling en kosten. Normale slijtage is het gevolg van normaal gebruik. Ligt de oorzaak van de schade bij de huurder, dan voert Volkshuisvesting de herstelling uit op kosten van de huurder.

5.5 Schilderwerk buiten

Het schilderwerk buiten is een taak voor Volkshuisvesting.

5.6 Kelder

Onderhoud

Veeg de kelder om de 6 maanden.

Opgelet!

U mag geen gaten maken in de keldermuren en -vloeren, ook niet om rekken te bevestigen

Herstelling

Wat is er aan de hand?  Wie herstelt? Wie is verantwoordelijk?
Er staat water in de kelder omdat hij niet waterdicht is  Volkshuisvesting

5.7 Muurtegels

Onderhoud

Poets de tegels elke week.

Opgelet!

Gebruik het bad niet als douche als uw muurtegels niet tot aan het plafond komen.

Herstelling

Wat is er aan de hand?  Wie herstelt? Wie is verantwoordelijk?
Enkele muurtegels zijn gebarsten of gebroken door er tegen te stoten  De huurder
Er is schimmel in de voegen tussen de tegels door slecht onderhoud  De huurder
Er zijn vlekken op de muurtegels  De huurder
Er is waterschade omdat er muurtegels ontbreken   De huurder
De muurtegels komen los door zetting van het gebouw  Volkshuisvesting

 

digitale versie herstelingen metselwerk (pdf - 83,9kB)