Schrijnwerk


1.1 Kasten en keukenkasten

Onderhoud

Onderhoud de kasten goed en zorg ervoor dat ze op voldoende verschillende tijdstippen verlucht worden.
Poets om de 2 maanden de buitenkant en de legplanken van de kasten met een beetje water en een niet-bijtend schoonmaakmiddel. Vermijd hierbij het gebruik van een harde spons. Laat het even inwerken en veeg het vuil weg.

Herstelling

Wat is er aan de hand?  Wie herstelt? Wie is verantwoordelijk?
Er is schade aan de kast bv. bij vlekken, bij kromtrekken,...  De huurder
Er is schade aan de kast omdat een niet bereikbare leiding is gesprongen      De huurder
Er is schade aan de kast door opstijgend vocht              Volkshuisvesting
Er is schade door normale slijtage  Volkshuisvesting

1.2 Scharnieren

Onderhoud

Smeer de scharnieren om de 6 maanden in met smeerolie.

Herstelling

Wat is er aan de hand?  Wie herstelt? Wie is verantwoordelijk?
 Het scharnier is stukgemaakt      De huurder
 De vijzen van het scharnier zijn los of weg      De huurder
 Het scharnier is versleten en verouderd (ouder dan 30 jaar)      Volkshuisvesting

1.3 Binnendeuren

Onderhoud

Was de binnendeuren om de 6 maanden af met water en een niet-bijtend schoonmaakmiddel. Gebruik nooit een harde spons.
Schilder de deuren om de 5 jaar. Kleef het glas af voor het schilderen.

Opgelet!

Deuren in aluminium, kunststof of glas mogen nooit geschilderd worden.
Glaspanelen in of rond de binnendeuren mogen nooit overschilderd worden.

Herstelling

Wat is er aan de hand? Wie herstelt? Wie is verantwoordelijk?
De deur sleept door vuil onder de deur De huurder
De deurlijsten zijn weg, los of gebroken De huurder
De klink is los of gebroken De huurder
De deur valt niet in het slot De huurder
Het slot is stuk De huurder
De deurpomp van een zelfsluitende deur is stuk omdat de deur werd geblokkeerd De huurder
De deur is rot door slecht onderhoud De huurder
De deur sleept omdat de vloer omhoog kwam Volkshuisvesting

 1.4 Buitendeuren

Onderhoud

Was de buitendeuren om de 6 maanden af met water en een niet-bijtend schoonmaakmiddel. Smeer om de 6 maanden de scharnieren en het slot in met smeerolie. Schilder de buitendeuren om de 5 jaar aan de binnenkant of behandel ze met olie.

Opgelet!

Deuren in alumium, kunststof of glas mogen nooit geschilderd worden.

Herstelling

Wat is er aan de hand?   Wie herstelt? Wie is verantwoordelijk?
De deur trekt krom of zakt af door het steeds laten openstaan De huurder
De deur sleept door vuil onder de deurx De huurder
De deurlijsten zijn weg, los of grbroken De huurder
De deur sleept door een losse of kapotte rubber De huurder of Volkshuisvesting*
De deur sleept door losse scharnieren De huurder of Volkshuisvesting* 
De klink is los of gebroken  De huurder 
Het slot is stuk  De huurder 
Glaspanelen in de deur zijn stuk  De huurder is verantwoordelijk, maar Volkshuisvesting herstelt
De deur is rot  Volkshuisvesting 
De deur vertoont krimpverschijnselen t.g.v. specifieke materiaalgedragingen Volkshuisvesting 

*Wanneer het gebrek het gevolg is van normale slijtage of ouderdom, zal Volkshuisvesting de herstelling betalen. Normale slijtage is het gevolg van normaal gebruik. Ligt de oorzaak van de schade of vroegtijdige slijtage bij de huurder, dan moet de huurder de herstelling betalen.

 1.5 Sleutels en sloten

Onderhoud

Laat van de sleutels van de voordeur, achterdeur, garagepoort en brievenbus een reservesleutel maken.
Woont u in een appartement en bent u de sleutel van de gemeenschappelijke inkomdeur kwijt? Neem contact op met de Volkshuisvesting.

Herstelling

Wat is er aan de hand?  Wie herstelt? Wie is verantwoordelijk?
De sleutel is stuk of verloren  De huurder
Het slot moet hersteld of vervangen worden  De huurder of Volkshuisvesting*

*Wanneer het gebrek of de schade het gevolg is van normale slijtage of ouderdom, zal Volkshuisvesting de herstelling betalen. Normale slijtage is het gevolg van normaal gebruik. LIgt de oorzaak van de schade of vroegtijdige slijtage bij de huurder, dan moet de huurder de herstelling betalen.

1.6 Ramen

Onderhoud

Reinig regelmatig de vensters.
Was de ramen enkel af met water en een niet-bijtend schoonmaakmiddel.
Maak éénmaal per jaar de afvoergaatjes van de ramen vrij. Gebruik eventueel een breinaald om de gaatjes van binnen naar buiten te ontstoppen.

Opgelet!

Schilder nooit ramen in aluminum of kunststof.

Herstelling

Wat is er aan de hand?  Wie herstelt? Wie is verantwoordelijk?
De klink is los of gebroken De huurder
Het slot is stuk De huurder
De raamlijsten zijn weg, los of gebroken De huurder
Er is condens (vocht) aan de binnenkant van de ruiten De huurder
Er is schade door het niet regelmatig openen en/of verluchten van ramen (bijvoorbeeld als die zijn dichtgeschilderd of dichtgeplakt) De huurder 
Er is condens (vocht) tussen het dubbel glas  Volkshuisvesting 
Het raam is rot  Volkshuisvesting (behalve bij slecht of geen onderhoud door de huurder)
Er zijn geen afvoergaatjes  Volkshuisvesting 
Het raam kan niet open want het is dichtgeschilderd door de SHM  Volkshuisvesting
Het raam klemt  Volkshuisvesting (behalve bij schade aan het raam door de huurder)

1.7 Rolluiken

Onderhoud

Poets éénmaal per jaar de buitenkant van de rolluiken met water en een niet-bijtend schoonmaakmiddel.

Herstelling

Wat is er aan de hand?  Wie herstelt? Wie is verantwoordelijk?
Het lint van het rolluik is stuk of ontbreekt De huurder
Er is ee lat van het rolluik gebroken De huurder
Het rolluik zit vast in de rolluikkast De huurder
Het rolluik zit vast omdat de as waar het rolluik op draait gebroken is  Volkshuisvesting (behalve bij schade door de huurder) 

1.8 Dakvlakramen (Velux)

Onderhoud

Poets om de 6 maanden het glas en het hout van de velux. Smeer de scharnieren om de 6 maanden in met smeerolie.

Opgelet!

Een velux mag je nooit vernissen of verven.

Herstelling

Wat is er aan de hand?  Wie herstelt? Wie is verantwoordelijk?
De hendel is los of kapot De huurder
De raamlijsten zijn weg, los of gebroken De huurder
Het raam is stuk door nalatigheid van de huurder (b. bij wind)     De huurder
Het scharnier is stuk door een fout  in de constuctie  Volkshuisvesting
De hendel is stuk door een fout in de constuctie Volkshuisvesting 
Er zit damp of stof tussen het dubbel glas Volkshuisvesting 

1.9 Glas (bij ramen)

Onderhoud

Poets om de maand de ruiten.
Verlucht regelmatig je woning regelmatig en vooral de keuken, de slaapkamer en de badkamer.
Zo voorkom je condens (= vocht op de ramen, zwarte vlekken op muren en plafonds).

Herstelling

Wat is er aan de hand?  Wie herstelt? Wie is verantwoordelijk?
Het glas is gebroken De huurder is verantwoordelijk, maar Volkshuisvesting herstelt
Het glas is gebroken door een verkeerde plaatsing  Volkshuisvesting
Het glas is gebroken door zetting van het gebouw Volkshuisvesting

1.10 Trappen

Onderhoud

Stof elke week de trap af of was hem af met een zacht schoonmaakmiddel.
Schilder een geverfde trap om de 5 jaar.
Vernis een houten trap om de 5 jaar.

Opgelet!

Schilder nooit een verniste trap.

Herstelling

Wat is er aan de hand?  Wie herstelt? Wie is verantwoordelijk?
Er zijn gaten in de trap De huurder
De trapleuning staat los De huurder
Er is een trede stuk door overbelasting De huurder
Er is een trede stuk door een fout in de constuctie Volkshuisvesting 
De trapleuning, de treden en de zijkant van de trap zijn rot  Volkshuisvesting 
Er zit houtworm in de trapleuning, de treden of de zijkant van de trap  Volkshuisvesting 

1.11 Garagepoort

Onderhoud

Was de garagepoort 2 maal per jaar.
Smeer om de 6 maanden de rolletjes in de geleider van de poort, het slot en de scharnieren met smeerolie.

Herstelling

Wat is er aan de hand?  Wie herstelt? Wie is verantwoordelijk?
Het slot is kapot De huurder
De sleutel of veer zijn los, kapot of weg De huurder
De hengsels of veer zijn los, kapot of weg De huurder of Volkshuisvesting*
De poort is doorgeroest      De huurder of Volkshuisvesting* 
De vloerlat aan de garagepoort ligt los of is verroest  Volkshuisvesting 
De poort is verouderd  Volkshuisvesting 
De poort gaat niet meer dicht  De huurder of Volkshuisvesting*

*Wanneer de schade of het gebrek het gevolg is van normale slijtage of ouderdom, worden de kosten volledig door de Volkshuisvesting gedragen. Normale slijtage is het gevolg van normaal gebruik. Ligt de oorzaak van de schade of de vroegtijdige slijtage bij de huurder, dan moet de huurder betalen voor de herstelling.

1.12. Vast meubilair (ingebouwde kasten, keukens,...)

Er mogen geen aanpassingen aan het vast meubilair gebeuren zonder op voorhand schriftelijke toestemming aan de Volkshuisvesting te vragen.

Onderhoud

Verlucht regelmatig het vast meubilair.
Meld onmiddellijk een lek.
Regel regelmatig de deurtjes bij.

Opgelet!

Vast meubilair mag niet bekleefd of geverfd worden.

Herstelling

Wat is er aan de hand?  Wie herstelt? Wie is verantwoordelijk?
Het vast meubilair heeft vlekken of trekt krom De huurder
De deurtjes moeten bijgeregeld worden De huurder
De scharnieren van de kastdeurtjes moeten vervangen worden De huurder
Vervangen ten gevolge van normale slijtage Volkshuisvesting 
Opgezwollen deurtjes of legplanken De huurder of Volkshuisvesting* 

*Wanneer het gebrek het gevolg is van normale slijtage of ouderdom, worden de kosten volledig door de Volkshuisvesting gedragen. Normale slijtage is het gevolg van normaal gebruik. Ligt de oorzaak van de schade of vroegtijdige slijtage bij de huurder, dan moet de huurder betalen voor de herstelling.

 

digitale versie herstellingen schrijnwerk (pdf - 93kB)