Voor de aankoop van een woning onder het stelsel van registratierechten en eventueel werken

U kan alleen lenen als de geschatte verkoopwaarde van de woning niet te hoog is, nadat u eventuele renovatiewerken uitvoerde. Een schatter van de VMSW bepaalt deze verkoopwaarde.

In de tabel leest u hoeveel de woning, inclusief de grond, maximaal waard mag zijn. Dit is de geschatte vrijwillige openbare verkoopwaarde van de afgewerkte woning

De prijs mag hoger zijn:

  • als u bij uw aanvraag een kind jonger dan 6 hebt
  • als u 3 of meer personen ten laste* hebt
  • als de woning in cluster 1** of 2*** ligt

 

  Cluster 0     Cluster 1 Cluster 2
 maximale waarde van de woning 222.000 euro 244.200 euro 266.400 euro
 vanaf derde persoon ten laste

+ 11.100 euro

+ 12.300 euro + 13.400 euro
 per kind jonger dan 6 jaar + 11.100 euro  + 12.300 euro + 13.400 euro


*Een persoon ten laste is: 

  • een kind dat op uw adres is ingeschreven (domicilie) en dat minderjarig is of een kind voor wie kinderbijslag of wezentoelage wordt uitbetaald. 
  • uw kind dat regelmatig bij u verblijft (geen domicilie) en minderjarig is of voor wie kinderbijslag of wezentoelage wordt uitbetaald. 
  • iemand die erkend is als ernstig gehandicapt.


** Tot cluster 1 behoren Aalst, Aalter, Aarschot, Affligem, Arendonk, Baarle-Hertog, Beernem, Beerse, Begijnendijk, Berlaar, Berlare, Bever, Beveren-Waas, Blankenberge, Boom, Boortmeerbeek, Bornem, Boutersem, Bredene, Buggenhout, De Haan, De Panne, Dendermonde, Eeklo, Essen, Evergem, Galmaarden, Gavere, Gistel, Gooik, Grobbendonk, Haacht, Hamme, Hasselt, Heist-Op-Den-Berg, Hemiksem, Herentals, Herenthout, Herne, Herselt, Holsbeek, Hoogstraten, Hulshout, Jabbeke, Kampenhout, Kapelle-Op-Den-Bos, Kaprijke, Kasterlee, Koksijde, Kortrijk, Kruibeke, Kruisem, Laarne, Lebbeke, Liedekerke, Lille, Lochristi, Lokeren, Londerzeel, Maldegem, Melle, Merchtem, Merksplas, Middelkerke, Moerbeke-Waas, Nazareth, Niel, Nieuwpoort, Nijlen, Olen, Oostende, Oosterzele, Oostkamp, Opwijk, Oud-Heverlee, Oud-Turnhout, Pepingen, Putte, Puurs-Sint-Amands, Ravels, Retie, Rijkevorsel, Roeselare, Roosdaal, Rotselaar, Ruiselede, Schelle, Sint-Gillis-Waas, Sint-Katelijne-Waver, Sint-Niklaas, Steenokkerzeel, Stekene, Temse, Ternat, Tielt-Winge, Torhout, Tremelo, Turnhout, Veurne, Vorselaar, Vosselaar, Waasmunster, Waregem, Westerlo, Wetteren, Willebroek, Wingene, Wuustwezel, Zandhoven, Zedelgem, Zele, Zuienkerke, en Zulte

***Tot cluster 2 behoren Aartselaar, Antwerpen, Asse, Beersel, Bertem, Bierbeek, Boechout, Bonheiden, Borsbeek, Brasschaat, Brecht, Brugge, Damme, Deinze, De Pinte, Destelbergen, Dilbeek, Drogenbos, Duffel, Edegem, Gent, Grimbergen, Halle, Herent, Hoeilaart, Hove, Huldenberg, Kalmthout, Kapellen, Keerbergen, Knokke-Heist, Kontich, Kortenberg, Kraainem, Lennik, Leuven, Lier, Lievegem, Linkebeek, Lint, Lubbeek, Machelen, Malle, Mechelen, Meise, Merelbeke, Mortsel, Overijse, Ranst, Rumst, Schilde, Schoten, Sint-Genesius-Rode, Sint-Martens-Latem, Sint-Pieters-Leeuw, Stabroek, Tervuren, Vilvoorde, Wemmel, Wezembeek-Oppem, Wijnegem, Wommelgem, Zaventem, Zemst, Zoersel, en Zwijndrecht.

Tot cluster 0 behoren alle gemeenten en steden in het Vlaams Gewest die niet behoren tot een van de twee andere clusters.

Aankoop van een woning onder het stelsel registratierechten (pdf - 85,5 kB)

Lenen voor werken

U kan lenen om werken in de aan te kopen woning uit te voeren. De schatter van de VMSW bepaalt via een checklist of de werken noodzakelijk zijn.

Als de werken noodzakelijk zijn om uw woning aan te passen aan de veiligheids-, gezondsheids- en woonkwaliteitsnormen, dan moet u ze verplicht bijlenen bij de VMSW. Maar u kan ook bijlenen voor werken die niet noodzakelijk zijn.

De werken die u uitvoert moeten binnen de twee jaar na het tekenen van de akte uitgevoerd zijn. 

Energielening

Wil u werken uitvoeren om energie te besparen? Denk maar aan isolatie plaatsen, dubbel glas plaatsen of een stookketel vervangen? Dan kan u die werken misschien financieren met een Energielening van de Vlaamse overheid.